近日，一名叫陈杰华的业主为桂阳县房地产税费一体化中心寄来了一封表扬信，以表扬该中心国土资源局窗口工作人员在为其办理国土证过程中依法行政，廉洁高效。

　　今年来，受“限价、限购、限贷”等宏观调控政策的影响，房地产市场曾一度存在消费者驻足观望，库存量持续增加现象。该中心顶住各方压力，在极其困难的情况下，自元月16日中心成立来共办理各类证件2590个，完成各项税费18352.8万元，其中税收收入4650万元，同比增加50%，为“大干新三年，再创新辉煌”做出了贡献。

　　该中心为加强对房地产项目税费一体化征收管理，采取了“四个严格”的有效措施。该中心严格审批流程，实行“先税费，后办证”制度，对建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证、国有土地使用权证、契证、房屋产权证和建设工程竣工验收备案表，全部纳入一体化中心统一办理，同时实行电脑开票，切实做到以票控税、以票控费、以票控证，先税费后办证，严禁税前发证、费前发证。

　　该中心严格按照核定标准征收，凡涉及土地、建筑及其交易、办证等各环节的税费征收，一律按照《桂阳县房地产税费一体化征收管理实施细则》规定的标准执行；房地产开发建设和交易时的计税费价格以实际价格为准，当实际价格明显低于市场价格时，由县物价局价格认证中心评估，但不低于县政府发布的最低计税价格。严禁收受“人情税、人情费”，杜绝收入流失。

　　同时，该中心严格减免程序，县委常委会、党政联席会、政府常务会研究通过的减免项目，凭会议纪要由一体化中心按程序减免，取消房地产商住房重点项目，实行“一个标准征收、一个减免政策”；并严格票证管理，房地产从土地征用至产权办理划分为“土地征用报批”等八个环节，每个环节一张内部循环表，每张内部循环表对应相关证件，申请人凭审批的内部循环表和税费缴讫凭据到相关部门制证，部门制好证件后交综合管理窗口审核发放，综合管理窗口对各种证书的发放建立台帐，严禁私自发证。